車位月租一萬港元!? 一個賣六百萬?竟然在這種停車場 | 城市遊走 港島西區 西營盤

添加 2021年01月24日
網上流傳一停車場,月租一萬元,一次過付足一年,則每月八千。這個貴價停車場究竟在何處?
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Music: KENI - After 12am (Prod. Lil Fish 릴피쉬)
PRODUCER | Lil FISH 릴피쉬
COMPOSER | Lil FISH 릴피쉬 / KENI
LYRICIST | Lil FISH 릴피쉬 / KENI
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Music: 廢學 Faiology (lo-cycle mix)
Lead & Compose | 陳健安 On Chan
Rap & Lyrics | Novel Friday
Original Lyrics | Oscar
Mixing | TseLam
Music Arrangement & Produce | KENI
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评论

  • 🙄..well, 呢座商廈好中資式為主,而一次要買10個位,擺明就係炒買家持貨!訂租一萬有兩個可能性 : 1) 特意托高(租金回報) 2) 高租金趕客散租阻出賣!😉

    • @HEBEFACE 😙well, 固定資產,基本上冇回本呢樣野!祗有"減值或升值"!"回報率"一般指標同市場"借貸利率"相比!假設市場利率得2%利息收入,車位租金吹大到有2.25%回報!咁咪吸引買家『入局』咯!🤭

    • 幾多年先回本🤣

    • @HEBEFACE 🤑原因係: 以800萬,價計,一萬租金為回報率為(12萬/800萬= 2.25%) 咁咪可以說服買家入貨咯!

    • 真係諗唔通

  • 租40年都唔駛600萬🤣

    • 應該係啲古怪野,唔係普通人買

    • @HEBEFACE 都唔知係咪俾人當水魚既客🤣

    • 唔知係咩野玩法

  • 附近有很多中型公司,海味店,都係禾桿冚珍珠。我知有間老牌入口商,吾計入口生意,佢老婆手持物業都過億。

  • 香港揸私家車係慘過揸兜,咩都貴,油費牌費保險費已經係大頭。我宜家喺澳洲珀斯揸車,我淨係入91油300港紙左右就可以入滿一缸;牌費最貴,一年大約係4800港紙,保險我只買三者險一年1000左右。而停車幾乎可以忽略不計,因為買屋苑住宅一定包車位,唔使另外買或者另外去租。平時去商場停車都唔使錢,或者頭三個鐘免費,除非你過夜。而街邊位絕大部分都唔使錢,不過會有時間限制,唔能夠停太耐,會有人巡街寫牛肉乾。 而市區啲街邊位係要錢嘅,不過都係十幾蚊一個鐘。市區嘅公共停車場甚至喺禮拜尾嘅時候可以頭三個鐘免費,因為政府話由於疫情導致經濟低迷所以鼓勵下啲人開車去市區行下街消費下,刺激下本地經濟。都係果句,供求決定價格,所以Hebe你講得冇錯嘅,畢竟成個珀斯都係得二百萬人,公共交通又唔發達(對比香港)導致車喺澳洲係必需品,所以養車成本唔會太高。 不過講番轉頭,六百萬港紙喺呢邊都夠買一間獨立別墅咯,一個車位仲貴過呢邊一間屋,真係癡線

  • 西營盤貴過將軍澳正常呀,d樓都貴好多 不過點計一萬蚊個月都on9

  • 夏蟲言冰🤪

  • 反正租唔出賣唔去,拉高個價比人睇當區平均車位價咪高左囉,一路有成交係其他低價車位,但係報出黎就唔講呢d天價車位拉高左平均價

  • 香港人真可悲, 比個天價租車位,我寧願日日搭的士.

  • 海味街?我旅遊時住過西營盤!

    • @HEBEFACE 街道都有鹹鹹的海味!我印象深刻!

    • Yes!!

  • 好想知你背景音樂係咩歌 thx

  • 可能某個聯絡辦公室會買

  • 買個工廈噸車位(貨車位),夠你擺5~6架私家車

  • 姜太公釣魚 :D

  • 租63年先回本

  • 馬來西亞,最貴也才幾十塊一天,對那些有錢佬來講,ok啦

  • CLS

  • 大概是4千马币。 在马来西亚4千一个月可以 住一间semi detached 3千平方尺的地。 另外还可以供一堂车。😅 香港朋友 来马来西亚住吧。

    • 有親人在吉隆坡 閒時過來走走就好了

    • 放不下香港

  • 可以拍一下香港现阶段的物价

  • 公司財技,層出不窮。 明就明。

  • ON9先會買...仲要買10個,回報先得1.6厘一年...舊年炒股票一年回報都幾倍,屎屎地買基金都至少100%回報一地都係...但香港車位真係超級貴得離普...頂佢領展車位月租都要3千5痴能線

  • 干西118?

  • 貴都唔係問題,問題係學Hebe話齋唔值囉,咁嘅質素都賣得出呢個價,遲下其他真係質素高啲嘅車位仲得了?

  • 香港真的是寸土寸金。无法想象一个车位要600万港币!在内地城市可以买房,二三线城市都几套房了~真的好恐怖!

  • 講下社區問題都幾好

  • 你開1憶都得架,不過有無水魚先 再講無人逼你買車,買得車就預左洗錢啦

  • 點解航拍鏡頭有閃下閃下?

  • 分明係業主高位入抄燶左搏水魚接😝

  • 我估財技來的,你看車場空空的。我估係開高個價,等附近車位易賣啲。

  • 大马平均一个parking位月租 150左右 港币300左右 但是看地区啦, 如果 1万港币 在马来西亚每个月供车供楼都有找

  • 我同事話可能係洗黑錢喎...

  • 你行十幾分鐘去石塘咀維港峰…西區車位最貴應該係果度…西營盤果邊昆水魚多

  • 不如搵吓最貴+最平時租停車場

  • 有買有賣,冇人揸槍迫你,私家車亦非生活必須品,資本主義冇平貴只有睇你買唔買得起捨唔捨得買

  • 坐标北京附近城市小区露天停车位80RMB一个月

    • @HEBEFACE 旧小区 90年代的六层砖结构楼房 没有电梯,集中供暖,阶梯电价0.49/度电。房价大概20000/平米。距离地铁站步行大概5-10分种。我岳母家小区停车60元/月。

    • 80元。。

  • 為咁樣嘅話停車場可唔可以瞓覺呀🤔

  • 一個月收一萬蚊租,一年就收十二萬,以車位六百萬計算,年回報就有兩厘,同買樓收租差不多......

  • 癡線架?影停車場就出一條片? 最癡線既係,我真係睇晒仲like埋😂 加油💪🏼

  • 做乜突然出咁多片?

  • 可能係洗黑錢

  • 張紙貼咗起碼3-4年,都無改過。

    • 原來已經咁耐!?

  • 世界從來不缺瘋癲生意人⋯⋯

  • Thanks for telling us the truth of HK.

  • 六千萬 買層樓好過😂 買十個咁既車位

  • 點解冇打電話畀馮小姐問下?😂

  • 5:25 部航拍飛咁高都仲收到

    • 果段航拍由hkcitysnaper提出 我自己果部太廢

  • 西營盤貴過將軍澳正常呀,d樓都貴好多 不過點計一萬蚊個月都on9

  • 便瓜,炒家黎,即係佢用正常價買入,例如300萬一個,5樓全部買哂,统一左5樓價錢,之後咪成套十個,十個咁賣,好似以前商場劏細咁賣。

  • 時租我都唔考慮佢...

  • 越嚟越黐線,價錢堅離地。李氏力場先會買吧!

  • 後面就係呀爺地方,發生咩事自己諗啦

  • 香港養車除咗油貴,泊車都貴到癲,如果唔係間屋係連車位,我都費鬼事養返車!

    • 其實管理費係返到😂

    • 連車位已經係贏家

  • 會唔會只係一個宣傳手法 事實證明效果十分好 定係呢個係特登留畀人劈價 實際只係三百萬

  • 马来西亚:原来这就是所谓的香港寸金寸土,果然名不虚传😯😯

  • 香港真是一個悲哀城市。根本不是給人住的😭

  • love your video man, keep it up!

  • 係得西環翻工嘅心照啦…用嚟開公數㗎,唔係呃我哋啲升斗市民。

  • 6百萬買個車位,即使月租一萬有人租,50年內停車場唔拆嘅話就回本⋯⋯

  • CLS 6000萬買車位係做咩尻

  • 可能係買業權,夠數就可以改建之類

  • 除左託高個市價都唔知有咩用

  • 所以佢個廣告貼左兩年都冇人買囉⋯⋯🤣🤣🤣🤣

    • 就算你去carousell 買嘢都一樣係有人開天殺價,你有心買咪埋枱還價,買乜嘢都係咁架啦。慘得過賣家唔等錢使?carousell 部iphone 機主又係,車位業主亦都係。

  • 香港揸車慘過乞兒,無水洗車無位泊車,差佬又會陰你,閃電抄牌鐳射槍快相乜都出齊,油貴車場牌費保險貴,有錢留嚟搭Uber好過。

    • 我都話,當你日日坐的士都平過供養部車

  • 馬幣等港幣1比2

    • 六百萬港紙等於馬紙三百萬左右

  • 馬幣RM5500 馬來西亞人表示:小喇叭,仲貴過我供一間雙層有地屋.香港人加油

    • 因為馬來西亞法律寬鬆,懂得亂買車但隨便亂park,法律又不嚴格,怎麼能跟地小地少的國家比?你去新加坡隨便park看看?

  • 六百萬港紙,馬幣大概三百零萬,三百萬在馬來西亞檳城可以買到4千幾尺嘅單位。

    • @HEBEFACE 有機會不妨過來玩玩。

    • 十個車位 可以在橫城買十間四千尺單位

  • 6千萬還不如去租直升機天天飛

  • 大陸啲野隨佢開個價泥走錢落泥,unit 價格愈大愈好

  • 嚇死人,台灣南部停車位月租約3000台幣,路邊也有不少免費停車格 月租一萬港元...那我還是搭地鐵吧...Orz

    • 3000新台幣才750港幣⋯

  • 係有錢人既心態一個月比一皮好過交幾廿張牛肉乾 利申:窮人泊唔起

  • 就算日日泊中環核心嘅長江中心都唔使咁貴啦. 西營盤舊區車位太少喇。個別區域問題啦只能夠講

  • 你自己都講咗供求決定價格😂咩叫呢d區有咩理由咁貴 以你邏輯中半山車位租金都冇將軍澳個堆所謂‘豪宅’咁貴

    • 😂😂講得唔好 🙏🏻

  • 海景車位掛??

  • 謝謝分享

  • 做數

  • 你都幾識諗題材,創意無限,厲害。

  • 癲無可再癲!

  • 👍🏻😉👍🏻

  • Hebe, 油錢仲世畀第一添:(

    • ​@Sslikiya LiSad,香港油價可加無減,建議油公司們可以夾錢請Lady Gaga做代言人。

    • 明明油價跌,香港啲油站油價都仲係升,琴日入完先發覺原來升到去18個幾 錦田 Sxxxl 油站

  • 香港真係好痴線....

    • 唔靠地產。都唔會有人信

  • 6000萬炒樓好過

  • 3:42 後面個"人" 真係嚇左嚇,以為Fans xD

  • sigh, hong kong is crazy in every way possible....

  • 純粹供求關係。業主有貨,唔想租,咪掉高嚟賣。

  • 一張牛肉乾$320,日日一張一個月先$9,600。所以點解泊一年有優惠呢,人哋已經好為你著想喇😂

    • 不如1萬一個月請個司機泊係街邊睇住架車,仲唔洗自己揸車,可以洗埋車

    • @Jamz Lau 兄弟果然係同路人,呢種苦只可以在心裡面滴淚

    • 牛肉乾加咗價

    • 你吾會日日俾人抄怪?

    • 有錢人唔介意泊車錢 但泊街有risk佢地唔想搏

  • 行10分鐘可到中聯辦呀,地王黎

  • 記得CLS👍支持HEBEFACE💪💪💪😊💕💕

  • 香港痴撚左線....

  • 黑色字幕底白色字睇得幾舒服👍🏻

  • 睇佢決策 絕不志在賣出去 玩緊財技

  • 60年都breakeven唔到 , cls

  • 六百萬港幣=三百萬馬紙 600k至800k買個附送2車位的1400尺“細單位”,200k買兩架車仔,500k投資1.5m放銀行吃長息😌 以前三百萬美金可以參加慈善撲克王大賽,依家三百萬馬紙只可以投資一個車位😹

    • 🤣慈善啤王大寶贏啲錢 都買唔到十個車位

  • 一萬蚊,唔好去搶😂😂😂😂on9(中學係附近,條友係咪唔知價?😂😂😂😂

  • 騙人廣告,你打去佢就話賣晒。好多車位都係咁。有時好多人係條街到兩個星期賣車位,話120,150萬,但係幾時打去都係話話賣晒。原因下面留言有解答。

  • 不能以平民百姓思維去想這一萬元,對於部分富人及公司來說,這數字九牛一毛。

  • 好癲 日日都有片

  • 有維港景既停車場 可能貴在可以車中泊 係車上開枝紅酒 望維港景掛

  • 磚頭抵押 盤 六千萬賬面價 向銀行借錢 投資公司經常使用的伎倆 如果低價放 就會影響公司的投資利息

    • @jeff10211983 所以成日自己入買畀自己

    • 銀行唔會睇下個車位係咪真係值呢個價,就借俾你?咁報夠6000萬一個,借夠6億?

    • 學到嘢👍

  • 我覺得個位針對啲老闆車,所以先會咁貴兼唔散買? 依家啲租金咁樣,再加黎緊嘅經濟展望……應該會爆掛? 而且今集睇完,我會諗依家香港開始揸電單車嘅人增加,真係無論泊車行車馬路方方都唔係緊貼現實規劃,未來一定問題一籮籮

  • 揸貨,第時拆佢就知味道

  • 點解香港做唔到日本果類真立式停車場(汽車劏房?!)??技術上應該唔會做唔到喎。。。